Geschichte
„Klein & Co Immobilienmanagement GmbH ist ein Familienunternehmen, das ich gemeinsam mit meiner Frau im März 2021 gegründet habe. Begonnen haben wir mit der Verwaltung eigener Immobilien. Seither haben wir uns kontinuierlich weiterentwickelt und betreuen heute ein vielseitiges Immobilienportfolio mit einem klaren Schwerpunkt auf Gewerbeimmobilien.
Ein wichtiger Meilenstein war bereits im Jänner 2022 die Übernahme der Verwaltung von zwei Wiener Wohnhäusern mit mehr als 100 Wohnungen sowie zwei Einkaufszentren in Seiersberg und Wels mit einer Gesamtnutzfläche von knapp 120.000 m².
Unsere besondere Stärke liegt in der professionellen Verwaltung von Gewerbeimmobilien und Einkaufszentren. Unterschiedliche Mieterstrukturen, technische Anforderungen und komplexe kaufmännische und organisatorische Aufgaben verlangen Erfahrung, effiziente Abläufe und ein hohes Maß an Flexibilität. Gleichzeitig legen wir großen Wert auf persönliche Erreichbarkeit, kurze Entscheidungswege und eine verlässliche Betreuung. Genau diese Verbindung macht für uns professionelles Immobilienmanagement aus.
In den folgenden Jahren konnten wir unser Portfolio kontinuierlich erweitern. Besonders freut uns dabei das Vertrauen unserer Auftraggeber und die daraus entstandenen langjährigen Partnerschaften.
Als Familienunternehmen denken wir langfristig – und generationsübergreifend. Mit unserem Sohn Marco und unserer Tochter Teresa ist mittlerweile auch die nächste Generation aktiv im Unternehmen tätig und setzt eigene fachliche Schwerpunkte. Marco widmet sich insbesondere der Immobilienvermarktung und dem Service Development, während Teresa sich mit großem Engagement in die Leitung und Organisation unserer Hausverwaltung einbringt.
Gemeinsam mit unserem Team verbinden wir langjährige Erfahrung mit neuen Ideen und dem gemeinsamen Anspruch, die uns anvertrauten Immobilien professionell und persönlich zu betreuen.
Auch regional haben wir uns weiterentwickelt und Anfang 2024 mit einem zusätzlichen Standort im Salzburger Land unsere Präsenz erweitert.
Mit Anfang 2026 folgte ein weiterer bedeutender Schritt in unserer Unternehmensentwicklung: Nach der erfolgreichen Zusammenarbeit beim Auhof Center und Riverside wurden wir von denselben Eigentümern auch mit der Verwaltung des neu erworbenen EKAZENT Portfolios betraut. Damit wurde unser Verwaltungsportfolio um weitere Gewerbeimmobilien in Wien und Schwechat mit einer Gesamtfläche von rund 27.500 m² erweitert.
Parallel dazu ist auch unser Bestand im Bereich der klassischen Immobilienverwaltung gewachsen. Neben Gewerbeimmobilien und Einkaufszentren betreuen wir heute zahlreiche Wohnungen und Zinshäuser in Wien.
Ergänzend zu unserer Kernkompetenz in der Immobilienverwaltung bieten wir ausgewählte Leistungen im Bereich Service Development an. Dabei bringen wir unsere langjährige Erfahrung in der Projektentwicklung ein und unterstützen Bauherren insbesondere in der Entwicklungs- und Planungsphase bis zur Baubewilligung.
Bei allem Wachstum sind uns die Werte wichtig geblieben, mit denen wir Klein & Co gegründet haben: persönliche Betreuung, Verlässlichkeit, kurze Entscheidungswege und ein verantwortungsvoller Umgang mit den Immobilien unserer Kunden.
Wir verstehen uns nicht nur als Verwalter, sondern als Partner unserer Eigentümer. Wir denken wirtschaftlich, handeln lösungsorientiert und betreuen jede Immobilie mit jener Sorgfalt und Verantwortung, die wir auch bei unseren eigenen Immobilien erwarten.“
HERMANN KLEIN
Gesellschafter
Klein & Co Immobilienmanagement GmbH
Team
- Nicole Klein-Mingione
geschäftsführende Gesellschafterin
- Hermann Klein
Gesellschafter
- Marco Klein
gewerberechtlicher Geschäftsführer
- Teresa Klein
Leitung Immobilienmanagement
- Kim Klein
Immobilienmanagement & Social Media
- Sabine Zwiedak
Immobilienmanagement
- Birgit Lang
Immobilienmanagement
- Helga Lebersorger
Objektbuchhaltung
- Roland Bauer
Objektbuchhaltung
"Nachhaltigkeit ist kein Ziel, sondern ein Weg – ESG leitet uns dabei, verantwortungsbewusst zu handeln und langfristigen Erfolg zu schaffen"
MARCO KLEIN,
Gewerberechtlicher Geschäftsführer
Environmental Social Governance in der Klein & Co Immobilienmanagement GmbH
Der Klein & Co Immobilienmanagement GmbH ist ihr positives gesellschaftliches Engagement sowohl gegenüber ihren MitarbeiterInnen als auch gegenüber ihren Geschäftspartnern von großer Bedeutung. Dieses Engagement beinhaltet intern Aktivitäten zur Stärkung der Firmenkultur sowie auch Maßnahmen für den Klimaschutz.
Nachstehend werden die wichtigsten kurz zusammengefasst.
Klimaschutz
- MitarbeiterInnen wird eine Jahreskarte für den öffentlichen Verkehr unentgeltlich zur Verfügung gestellt
- MitarbeiterInnen können jederzeit den im Büro vorhandenen Elektroroller für Dienstwege oder in der Mittagspause nutzen
- im gesamten Büro gibt es LED-Beleuchtung
- ab dem kommenden Jahr wird der Bürostrom auch über die am Objekt befindliche Photovoltaikanlage bezogen
- Müll wird streng getrennt
Arbeitsplätze
- jeder Arbeitsplatz verfügt über einen modernen Stehschreibtisch und einen ergonomischen Bürostuhl
- den MitarbeiterInnen steht ein Arbeitsmediziner für Fragen bei Bedarf zur Verfügung
- alle Vorgaben des Arbeitnehmerschutzes werden eingehalten
Nachwuchsgeneration
- junge MitarbeiterInnen, welche in Teilzeit neben dem Studium arbeiten, werden „on the job“ durch KollegInnen mit langjährigen, fachspezifischen Erfahrungen ausgebildet
- „Jung & Alt“ wird die Möglichkeit zur Fortbildung (Seminare) geboten
Soziales & Gesundheit
- kostenlose Getränke – Kaffee, Tee, Mineralwasser, Fruchtsäfte
- MitarbeiterInnen können die Mittagspausen auf der Terrasse oder im Garten verbringen – eine Sitzgelegenheit (Esstisch) ist vorhanden
- ein eigener Sozialraum mit integrierter Küche steht den MitarbeiterInnen zur Verfügung
- werden für Besprechungen Brötchen und Süßes organisiert, wird gleichzeitig kostenlos auch für die MitarbeiterInnen mitbestellt
- jede Woche gibt es eine gesunde Jause bestehend aus frischen Bioobst und Biogemüse – Obstreste werden Ende der Woche zu Obstsalat für alle verarbeitet
- im gesamten Büro sind Grünpflanzen vorhanden und MitarbeiterInnen können zusätzlich eigene Pflanzen aufstellen
- MitarbeiterInnen können im Objekt Romulus (übernächstes Gebäude in derselben Straße) den Fitnessraum, die Sauna, die Infrarotkabinen und den Pool in ihrer Freizeit nutzen
- MitarbeiterInnen wird für die Work-Life-Balance die Möglichkeit zur Teilzeitarbeit geboten
- MitarbeiterInnen können ihre Arbeitszeit im Rahmen einer Gleitzeitvereinbarung selbst einteilen
- sehr flache Unternehmenshierarchie
- Möglichkeit der 4-Tage-Woche
- Bezahlung über Kollektiv
Spenden & Sponsoring sozialer Projekte
- beispielsweise Caritas, Freiwillige Feuerwehr Hinterbrühl und Freiwillige Feuerwehr Weißenbach
“Gemeinsam stark: Unsere Zusammenarbeit basiert auf Vertrauen, Kommunikation und dem gemeinsamen Streben nach Erfolg.”
NICOLE KLEIN-MINGIONE,
Geschäftsführende Gesellschafterin